En exclusivité, située au calme et en impasse, dans le centre du village de Luynes au sud d’Aix-en-Provence. Une villa de type 5 d’environ 127m2 avec garage sur un terrain de 697m2. Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec sa salle d’eau de plain-pied et un dressing ainsi qu'un WC indépdendant. À l’étage trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage électrique, double vitrage et tout-à-l’égout. Possibilité d'extension et piscinable. Taxe foncière 1612€. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13.

Située dans le village de Luynes, à proximité d’Aix-en-Provence, une villa de type 6 d’environ 169m2 sur un grand terrain paysagé de 5089m2 avec de nombreux arbres fruiters, piscine et une annexe d'environ 60m2 aménagée en garage, atelier et abris voitures. Elle se compose au rez-de-chaussée, côté jour d’un hall d’entrée, d’un séjour climatisé en cathédrale avec mezzanine et cheminée, attenant une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda. Côté nuit, 4 chambres, une salle d‘eau avec WC, une salle de bains avec WC et un cellier. À l’étage un espace bureau sur la mezzanine et une chambre climatisée avec loggia. Un système de panneaux solaires photovoltaïques permet une consommation neutre en énergie. Chauffage par radiants et double vitrage. Eau du canal de Provence. Fosse septique aux normes actuelles. Possibilité d'aménager la partie annexe. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Rare dernier étage avec rooftop, absolument sans vis-à-vis et au calme, une adresse intimiste dans un quartier préservé du centre d'Aix-en-Provence, à 7 minutes à pied du Cours Mirabeau. Cet appartement de standing de type 5/6 offre un espace de vie total de 230m2, des extérieurs avec triple exposition et différentes vues panoramiques. Le rooftop privatif de 70m2 sans vis-à-vis avec une vue décoiffante Sainte-Victoire vous permettra de créer une ambiance unique. La résidence est sécurisée avec ascenseur, parking privatif et stationnement libre ainsi qu'une cave; possibilité de louer un garage dans la résidence. Côté jour, une salle à manger avec terrasse Sud et une cuisine indépendante, un vaste salon avec de nombreuses portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse côté Ouest. La partie nuit, composée de 3 chambres spacieuses agrémentées chacune d'une terrasse avec vue; d'une salle de bains et d'une salle d’eau. L’appartement est très lumineux, rénové en 2018, il offre un cadre de vie contemporain et reposant tout en bénéficiant des atouts de la ville à pied. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

EXCLUSIVITÉ - Situé au calme, dans le village d’Allauch à proximité de Marseille, un appartement traversant de type 4 de 83,80m2 avec balcon et loggia. Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1973, avec aire de jeux pour enfants et un parc d'un hectare avec terrain de pétanque, idéal pour s'oxygéner près de chez soi. Il est composé d’un hall d’entrée, d'un salon, d’une salle à manger avec cuisine, d'un cellier, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi qu’un dressing. Chauffage gaz, double vitrage, stationnement et cave collectifs, local moto sécurisé. Exposition Sud. Taxes foncières 1 260€. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Aix en Provence, au calme dans le quartier Axium, à 10 minutes à pied du centre-ville. Un appartement de type 2 de 28,30m2 avec balcon de 6m2, une cave et un stationnement privatif extérieur, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2011. Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage, climatisation réversible et label BBC. Taxe foncière 562€. Charges mensuelle 120€ comprenant le chauffage et la climatisation, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs. Vendu loué, libre le 16/03/2023. Exposition Sud. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le village de Bouc Bel Air, entre Aix en Provence et Marseille, un terrain à bâtir de 1019m2, plat et viabilisé en bordure dans un lotissement de 3 lots. Emprise au sol 204m2, piscinable. Libre constructeur. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Situé au Pont de l'Arc un quartier dans le sud d'Aix en Provence, un ensemble immobilier avec deux habitations, une villa T4 d'environ 90m2 et un T2 d'environ 35m2 sur un terrain de 1237m2 en zone UD. La propriété est en fond d'impasse, au calme dans un environnement arboré.

Situé dans le village de Bouc Bel Air, entre Aix en Provence et Marseille, un terrain à bâtir de 1077m2, plat et viabilisé en bordure dans un lotissement de 3 lots. Emprise au sol 205m2, piscinable. Libre constructeur. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Situé dans le centre du village de Luynes, à Aix en Provence. Un appartement traversant de type 3 de 81m2 au premier étage d'un immeuble avec ascenseur situé sur la place du village. Il est composé, côté jour, d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante. Côté nuit, une salle d'eau, un WC indépendant, deux belles chambres. Double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz.

Située au calme, dans un quartier de standing de Luynes, à l'entrée d’Aix-en-Provence. Une villa d’architecte construite en 2016 de type 6 de 146,95m2 avec garage sur un terrain de 706m2. Réalisée avec des prestations de qualités techniques et esthétiques, cette villa est une alliance entre la construction traditionnelle et le moderne bois. Les volumes sont bien disposés avec de nombreuses ouvertures en double vitrage bois équipés de brise soleil orientable pour une gestion de la luminosité optimale. L'espace vie, d'environ 65m2, se compose de 3 volumes. Une entrée spacieuse donnant sur une salle à manger avec cuisine équipée réalisée en granite du Zimbabwe ainsi qu'un séjour exposé Sud et Ouest pour profiter du soleil couchant. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatif, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant et à l'étage une grande chambre avec vue dégagée. Chauffage individuel gaz à condensation, eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique, eau de ville et tout-à-l'égout. Label RT 2012, dommage ouvrage, certificat de conformité. Proximité écoles collège et lycée internationaux ainsi que des transports en commun. Taxe foncière 1937 €. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.