0
Nos témoignages clients
L'agence

Bienvenue sur notre site

Notre agence immobilière familiale de Luynes est à vos cotés dans toutes vos démarches.

Lire +

Ciabaud immobilier
proximité, conseil et réactivité

object(Applications\Sites\Utils\Selection\Gen)#438 (4) { ["count":protected]=> int(3) ["raw":protected]=> array(3) { [0]=> array(90) { ["id"]=> string(2) "87" ["dateenr"]=> string(19) "2022-07-22 17:52:15" ["datemaj"]=> string(19) "2023-10-03 09:53:08" ["idville"]=> string(5) "38821" ["idvilleprivee"]=> string(5) "38821" ["nbpieces"]=> string(2) "11" ["bddPrix"]=> string(7) "1890000" ["surfappart"]=> string(3) "340" ["surfterrain"]=> string(5) "16000" ["idtype"]=> string(1) "1" ["frenchTitre"]=> string(59) "Maison 340 m2 avec piscine et annexes sur 1,6ha de terrain " ["adresse"]=> string(27) "350, Chemin de la Capelasse" ["frenchCorps"]=> string(1357) "

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Très rare à la vente - Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 5 km du centre-ville Aix-en-Provence. Une propriété mêlant authenticité et charme de l'ancien d'1,6 ha avec une bâtisse d'environ 340m2 ainsi qu'une piscine et des annexes. Le terrain de par sa taille et ses restanques offre une profondeur et un confort exceptionnel, un havre de paix qui présentait autrefois des jardins à la française avec une note provençale. Cet ancien relais de poste nécessite des travaux de rénovation pour lui permettre de refléter tout son potentiel. Il est composé d'une habitation principale d'environ 240m2, en son rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50m2, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains WC et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, deux chambres et des pièces de stockage. L'habitation secondaire, d'environ 100m2 est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage et eau chaude par chaudière fioul, eau froide de la ville, eau d'arrosage du canal de Provence et fosse septique. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.

" ["offredem"]=> string(1) "0" ["dep"]=> string(2) "13" ["latitude"]=> string(12) "43.485633850" ["longitude"]=> string(11) "5.433507919" ["photos"]=> string(34) "1/abc4c21db13248553a7359e3359cbb33" ["photodefaut"]=> string(42) "photo_819ef28efb38f8948915fa4f6da0eae2.jpg" ["agenceId"]=> string(1) "1" ["villeprivee"]=> string(6) "Luynes" ["displaymap"]=> string(1) "1" ["maprayon"]=> string(1) "3" ["NO_DOSSIER"]=> string(2) "69" ["NO_MANDAT"]=> string(2) "69" ["TYPE_MANDAT"]=> string(8) "EXCLUSIF" ["DATE_MODIF"]=> string(19) "2023-10-03 09:53:08" ["DATE_DISPO"]=> string(10) "0000-00-00" ["negoId"]=> string(1) "1" ["PRIXNETVENDEUR"]=> string(7) "1800000" ["NB_CHAMBRES"]=> string(1) "7" ["SURF_SEJOUR"]=> string(2) "60" ["ANNEE_CONS"]=> string(4) "1800" ["CUISINE"]=> string(7) "SEPAREE" ["NB_WC"]=> string(1) "4" ["NB_SDB"]=> string(1) "3" ["NB_SE"]=> string(1) "2" ["TYPE_CHAUFF"]=> string(9) "CHAUDIERE" ["TERRASSE"]=> string(3) "OUI" ["PISCINE"]=> string(3) "OUI" ["EXPOSITION"]=> string(9) "SUD-OUEST" ["DATE_LIBER"]=> string(10) "0000-00-00" ["vuee"]=> string(9) "Dégagée" ["actif"]=> string(1) "1" ["ASSAINISSEMENT"]=> string(14) "FOSSE SEPTIQUE" ["EAU"]=> string(10) "INDIVIDUEL" ["DateDebutMandat"]=> string(10) "2022-07-15" ["DateFinMandat"]=> string(10) "2022-07-22" ["DateCompromis"]=> string(10) "0000-00-00" ["url"]=> string(108) "https://www.ciabaud-immobilier.fr/vente/13-bouches-du-rhone/1-luynes/1-maison/t11/87-propriete-1-6ha-luynes/" ["lock_version"]=> string(2) "15" ["partage"]=> string(1) "1" ["diffusable"]=> string(1) "1" ["dpe_cons"]=> string(3) "222" ["dpe_ges"]=> string(2) "15" ["dpe_date"]=> string(10) "2022-07-21" ["FORMAT_CHAUFF"]=> string(10) "INDIVIDUEL" ["ENERGIE_CHAUFF"]=> string(5) "FIOUL" ["DISTRIBUTION_EAU"]=> string(10) "INDIVIDUEL" ["ENERGIE_EAU"]=> string(5) "FIOUL" ["terrain_piscinable"]=> string(3) "OUI" ["terrain_arbore"]=> string(3) "OUI" ["diag_termites_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_amiante"]=> string(3) "OUI" ["diag_amiante_date"]=> string(10) "2022-07-21" ["diag_electrique"]=> string(3) "OUI" ["diag_electrique_date"]=> string(10) "2022-07-21" ["diag_loi_carrez_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_risques_nat_tech"]=> string(3) "OUI" ["diag_risques_nat_tech_date"]=> string(10) "2022-07-21" ["diag_plomb"]=> string(3) "OUI" ["diag_plomb_date"]=> string(10) "2022-07-21" ["diag_gaz_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["NB_NIVEAUX"]=> string(1) "3" ["ESTIMATION_DATE"]=> string(10) "0000-00-00" ["ADRESSE_COMPL"]=> string(11) "L'Hermitage" ["status"]=> string(1) "4" ["idpays"]=> string(1) "1" ["diag_assainissement_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["idLocalitePublique"]=> string(5) "27170" ["idLocalitePrivee"]=> string(5) "27171" ["etatAnnonce"]=> string(1) "1" ["date_validite"]=> string(10) "0000-00-00" ["interkab"]=> string(1) "1" ["diag_mazout_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["Loc_Occupation"]=> string(1) "N" ["Loc_DispoDate"]=> string(10) "0000-00-00" ["dpe_couts_min"]=> string(4) "1380" ["dpe_couts_max"]=> string(4) "1910" ["dpe_annee_reference"]=> string(4) "2021" } [1]=> array(102) { ["masque"]=> string(1) "1" ["id"]=> string(2) "94" ["idunique"]=> string(12) "duplicate_65" ["dateenr"]=> string(19) "2022-09-11 12:02:48" ["datemaj"]=> string(19) "2023-04-20 11:08:06" ["idville"]=> string(5) "38900" ["idvilleprivee"]=> string(5) "38900" ["nbpieces"]=> string(1) "5" ["bddPrix"]=> string(7) "1250000" ["surfappart"]=> string(3) "120" ["idtype"]=> string(1) "2" ["frenchTitre"]=> string(57) "Dernier étage de standing avec un potentiel d'exception " ["adresse"]=> string(27) "19 bis, Avenue Pierre Puget" ["frenchCorps"]=> string(1156) "

Rare dernier étage avec rooftop, absolument sans vis-à-vis et au calme, une adresse intimiste dans un quartier préservé du centre d'Aix-en-Provence, à 7 minutes à pied du Cours Mirabeau. Cet appartement de standing de type 5/6 offre un espace de vie total de 230m2, des extérieurs avec triple exposition et différentes vues panoramiques. Le rooftop privatif de 70m2 sans vis-à-vis avec une vue décoiffante Sainte-Victoire vous permettra de créer une ambiance unique. La résidence est sécurisée avec ascenseur, parking privatif et stationnement libre ainsi qu'une cave; possibilité de louer un garage dans la résidence. Côté jour, une salle à manger avec terrasse Sud et une cuisine indépendante, un vaste salon avec de nombreuses portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse côté Ouest. La partie nuit, composée de 3 chambres spacieuses agrémentées chacune d'une terrasse avec vue; d'une salle de bains et d'une salle d’eau. L’appartement est très lumineux, rénové en 2018, il offre un cadre de vie contemporain et reposant tout en bénéficiant des atouts de la ville à pied. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

" ["offredem"]=> string(1) "0" ["dep"]=> string(2) "13" ["latitude"]=> string(12) "43.519142151" ["longitude"]=> string(11) "5.451846600" ["photos"]=> string(34) "1/764f1071e46f126ed62d3a57f8936f89" ["photodefaut"]=> string(42) "photo_092ac4578644102cfefcb46b806142ef.jpg" ["agenceId"]=> string(1) "1" ["villeprivee"]=> string(15) "Aix-en-Provence" ["displaymap"]=> string(1) "1" ["maprayon"]=> string(1) "3" ["NO_DOSSIER"]=> string(3) "060" ["NO_MANDAT"]=> string(2) "60" ["TYPE_MANDAT"]=> string(6) "SIMPLE" ["DATE_MODIF"]=> string(19) "2023-04-20 11:08:06" ["DATE_DISPO"]=> string(10) "0000-00-00" ["negoId"]=> string(1) "1" ["PRIXNETVENDEUR"]=> string(7) "1210000" ["CHARGES"]=> string(3) "380" ["TAXE_FONCIERE"]=> string(4) "1822" ["RESIDENCE"]=> string(8) "SECURISE" ["NB_CHAMBRES"]=> string(1) "3" ["SURF_CARREZ"]=> string(6) "119.03" ["ETAGE"]=> string(1) "3" ["NB_ETAGES"]=> string(1) "3" ["ANNEE_CONS"]=> string(4) "1970" ["CUISINE"]=> string(7) "SEPAREE" ["NB_WC"]=> string(1) "2" ["NB_SDB"]=> string(1) "1" ["NB_SE"]=> string(1) "1" ["NB_PARK_EXT"]=> string(1) "1" ["CAVE"]=> string(3) "OUI" ["TYPE_CHAUFF"]=> string(9) "RADIATEUR" ["ASCENSEUR"]=> string(3) "OUI" ["BALCON"]=> string(3) "OUI" ["TERRASSE"]=> string(3) "OUI" ["EXPOSITION"]=> string(3) "SUD" ["PRESTIGE"]=> string(3) "OUI" ["SURFACE_TERRASSE"]=> string(2) "70" ["SURFACE_BALCON"]=> string(2) "40" ["SURFACE_CAVE"]=> string(3) "6.1" ["DATE_LIBER"]=> string(10) "0000-00-00" ["vuee"]=> string(9) "Dégagée" ["actif"]=> string(1) "1" ["ASSAINISSEMENT"]=> string(14) "TOUT A L'EGOUT" ["EAU"]=> string(9) "COLLECTIF" ["DateDebutMandat"]=> string(10) "2022-05-21" ["DateFinMandat"]=> string(10) "2023-05-20" ["DateCompromis"]=> string(10) "0000-00-00" ["url"]=> string(163) "https://www.ciabaud-immobilier.fr/vente/13-bouches-du-rhone/3-aix-en-provence/2-appartement/t5/94-dernier-etage-de-standing-avec-un-potentiel-d-exception-prestige/" ["lock_version"]=> string(2) "47" ["partage"]=> string(1) "1" ["diffusable"]=> string(1) "1" ["DERNIER_ETAGE"]=> string(3) "OUI" ["dpe_cons"]=> string(3) "152" ["dpe_ges"]=> string(2) "35" ["dpe_date"]=> string(10) "2020-07-16" ["FORMAT_CHAUFF"]=> string(9) "COLLECTIF" ["ENERGIE_CHAUFF"]=> string(9) "GAZ_VILLE" ["DISTRIBUTION_EAU"]=> string(9) "COLLECTIF" ["ENERGIE_EAU"]=> string(3) "GAZ" ["TYPE_RESIDENCE"]=> string(6) "ANCIEN" ["diag_termites_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_amiante_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_electrique_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["volets_elctriques"]=> string(3) "OUI" ["diag_loi_carrez_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_risques_nat_tech_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_plomb_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_gaz_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["NB_BALCON"]=> string(1) "3" ["NB_TERRASSE"]=> string(1) "1" ["ESTIMATION_DATE"]=> string(10) "0000-00-00" ["CHARGES_DETAIL"]=> string(71) "Chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide et charges de copropriété" ["ADRESSE_COMPL"]=> string(12) "3ème étage" ["immeuble"]=> string(28) "Bâtiment D Saint Christophe" ["copropriete"]=> string(3) "OUI" ["copropriete_quote_part"]=> string(4) "4560" ["status"]=> string(1) "5" ["idpays"]=> string(1) "1" ["diag_assainissement_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["idLocalitePublique"]=> string(5) "27327" ["idLocalitePrivee"]=> string(5) "27328" ["etatAnnonce"]=> string(1) "1" ["date_validite"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_mazout_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["Loc_Occupation"]=> string(1) "N" ["Loc_DispoDate"]=> string(10) "0000-00-00" ["dpe_annee_reference"]=> string(4) "0000" } [2]=> array(83) { ["id"]=> string(3) "101" ["dateenr"]=> string(19) "2022-11-16 09:41:53" ["datemaj"]=> string(19) "2023-03-20 15:34:11" ["idville"]=> string(5) "12428" ["idvilleprivee"]=> string(5) "12428" ["nbpieces"]=> string(1) "4" ["bddPrix"]=> string(6) "499000" ["surfappart"]=> string(3) "130" ["idtype"]=> string(1) "1" ["frenchTitre"]=> string(62) "Maison T4 130m2 avec double garage et un jardin d'environ 78m2" ["adresse"]=> string(28) "60, Avenue Alexandre Philipp" ["frenchCorps"]=> string(672) "

Située dans le centre du village de Fuveau, une maison T4 d'environ 130m2 avec un jardin de 78,22m2 dans une résidence sécurisée de 4 lots. Elle est composée au RdC, d'un hall d'entrée avec rangement, d'un grand dressing ainsi qu'un double garage de 44,2m2. Au R+1, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Au Rdj, une grande pièce de vie de 50,3m2 donnant sur le jardin avec une cuisine américaine, un cellier et un WC indépendant. Prestation de qualité, climatisation réversible dans la pièce de vie. Chauffe-eau thermodynamique. Exposition Sud et Ouest. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.

" ["offredem"]=> string(1) "0" ["dep"]=> string(2) "13" ["latitude"]=> string(12) "43.450935364" ["longitude"]=> string(11) "5.557523727" ["photos"]=> string(34) "1/8745536f0961ff5c116bbca6e9e18289" ["photodefaut"]=> string(42) "photo_a78a7811cda7e898302530d494b94319.jpg" ["agenceId"]=> string(1) "1" ["villeprivee"]=> string(6) "Fuveau" ["displaymap"]=> string(1) "1" ["maprayon"]=> string(1) "3" ["NO_DOSSIER"]=> string(4) "77.1" ["DATE_MODIF"]=> string(19) "2023-03-20 15:34:11" ["DATE_DISPO"]=> string(10) "0000-00-00" ["negoId"]=> string(1) "1" ["PRIXNETVENDEUR"]=> string(6) "484000" ["NB_CHAMBRES"]=> string(1) "3" ["SURF_CARREZ"]=> string(3) "130" ["SURF_SEJOUR"]=> string(4) "50.3" ["ANNEE_CONS"]=> string(4) "2022" ["CUISINE"]=> string(10) "AMERICAINE" ["NB_WC"]=> string(1) "2" ["NB_SDB"]=> string(1) "1" ["NB_PARK_INT"]=> string(1) "2" ["GARAGE_BOX"]=> string(1) "1" ["MURS_MITOYENS"]=> string(1) "1" ["EXPOSITION"]=> string(3) "SUD" ["SURFACE_GARAGE"]=> string(4) "44.2" ["DATE_LIBER"]=> string(10) "0000-00-00" ["actif"]=> string(1) "1" ["ASSAINISSEMENT"]=> string(14) "TOUT A L'EGOUT" ["EAU"]=> string(9) "COLLECTIF" ["DateDebutMandat"]=> string(10) "0000-00-00" ["DateFinMandat"]=> string(10) "0000-00-00" ["DateCompromis"]=> string(10) "0000-00-00" ["JardinPrivatif"]=> string(3) "OUI" ["url"]=> string(87) "https://www.ciabaud-immobilier.fr/vente/13-bouches-du-rhone/51-fuveau/1-maison/t4/101-/" ["lock_version"]=> string(1) "4" ["partage"]=> string(1) "1" ["diffusable"]=> string(1) "1" ["dpe_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["DISTRIBUTION_EAU"]=> string(10) "INDIVIDUEL" ["ENERGIE_EAU"]=> string(17) "BALLON ELECTRIQUE" ["JARDIN"]=> string(3) "OUI" ["SURFACE_JARDIN"]=> string(5) "78.22" ["diag_termites_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_amiante_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_electrique_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["certificat_conformite"]=> string(3) "OUI" ["declaration_achevement_travaux"]=> string(3) "OUI" ["garantie_decennale"]=> string(3) "OUI" ["assurance_dommages_ouvrage"]=> string(3) "OUI" ["diag_loi_carrez_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_risques_nat_tech_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_plomb_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["diag_gaz_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["NB_NIVEAUX"]=> string(1) "3" ["ESTIMATION_DATE"]=> string(10) "0000-00-00" ["copropriete_lot"]=> string(1) "1" ["copropriete_nb_lot"]=> string(1) "4" ["status"]=> string(1) "2" ["idpays"]=> string(1) "1" ["diag_assainissement_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["idLocalitePublique"]=> string(5) "27508" ["idLocalitePrivee"]=> string(5) "27509" ["etatAnnonce"]=> string(1) "1" ["date_validite"]=> string(10) "0000-00-00" ["interkab"]=> string(1) "1" ["diag_mazout_date"]=> string(10) "0000-00-00" ["Loc_Occupation"]=> string(1) "N" ["Loc_DispoDate"]=> string(10) "0000-00-00" ["dpe_annee_reference"]=> string(4) "0000" } } ["i":protected]=> int(0) ["object":protected]=> NULL }
Coup de coeur

Maison 340 m2 avec piscine et annexes sur 1,6ha de terrain

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Très rare à la vente - Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 5 km du centre-ville Aix-en-Provence....
7
3
Voir le bien
Coup de coeur

Dernier étage de standing avec un potentiel d'exception

Rare dernier étage avec rooftop, absolument sans vis-à-vis et au calme, une adresse intimiste dans un quartier préservé du centre d'Aix-en-Provence, à 7 minutes à pied du Cours Mirabeau. Cet...
3
1
Voir le bien
Coup de coeur

Maison T4 130m2 avec double garage et un jardin d'environ 78m2

Située dans le centre du village de Fuveau, une maison T4 d'environ 130m2 avec un jardin de 78,22m2 dans une résidence sécurisée de 4 lots. Elle est composée au RdC, d'un hall d'entrée avec...
3
1
Voir le bien
L'agence propose

Un ensemble de services
dédiés à vos besoins

Avis clients

Ils nous ont fait
confiance

Gérard L.
2023-12-02
Complètement satisfait
Benjamin A.
2023-11-06
Mon expérience avec Ciabaud été très mixte. J'ai très bien aimé mes échanges avec Noémie. Je l'ai trouvée très accueillante et aimable. Nos visites à la maison se sont très bien passées. Cependant, le fait de ne pas m'expliquer les charges avant que j'ai signé le bail n'est pas professionnel.
Bernard L.
2023-09-28
Le directeur de l'agence CIABAUD est un excellent agent immobilier qui allie le sens du relationnel , la sympathie, les compétences immobilières et juridiques et qui plus est se rend très disponible. Nous le recommandons vivement pour son sérieux.
Daniel M.
2023-09-13
Prestataire sympathique, à l'écoute, dynamique et très efficace - il n'y a rien à reprocher !
Virginie S.
2023-09-12
Agent immobilier rigoureux et professionnel. Xavier nous a accompagné dans l'achat de notre nouvelle maison et la vente de l'ancienne avec une grande disponibilité.
Maxime D.
2023-07-13
Très réactifs, contact très facile Ils ont été extrêmement arrangeant avec nous pour organiser des visites alors que nous habitions Paris. Signature du bail en dématérialisé
Charlotte J.
2023-07-13
Très bonne expérience avec Ciabaud immobilier qui nous a accompagné pour la location d’une maison à Marseille! Une équipe sérieuse, dynamique agréable et compétente! Je recommande vivement !
Marjorie A.
2023-06-29
Sérieux et réactivité garantis ! Je vous conseille les yeux fermés l’agence Ciabaud pour vos futurs projets … Marjorie.
Laura C.
2023-05-24
Agence très réactive, avec un excellent suivi de ses clients. Ils sont tous les deux très à l’écoute et professionnels ! Confiance à 100%, je loue par leur agence mon bien pro et perso !
Luz Maria V.
2023-05-23
Nous avons eu une très bonne expérience avec Xavier, il a été très claire et très professionnel a tout moment.

Confiez-nous votre recherche

En savoir +

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus