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SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Très rare à la vente - Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 5 km du centre-ville Aix-en-Provence. Une propriété mêlant authenticité et charme de l'ancien d'1,6 ha avec une bâtisse d'environ 340m2 ainsi qu'une piscine et des annexes. Le terrain de par sa taille et ses restanques offre une profondeur et un confort exceptionnel, un havre de paix qui présentait autrefois des jardins à la française avec une note provençale. Cet ancien relais de poste nécessite des travaux de rénovation pour lui permettre de refléter tout son potentiel. Il est composé d'une habitation principale d'environ 240m2, en son rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50m2, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains WC et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, deux chambres et des pièces de stockage. L'habitation secondaire, d'environ 100m2 est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage et eau chaude par chaudière fioul, eau froide de la ville, eau d'arrosage du canal de Provence et fosse septique. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.
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Rare dernier étage avec rooftop, absolument sans vis-à-vis et au calme, une adresse intimiste dans un quartier préservé du centre d'Aix-en-Provence, à 7 minutes à pied du Cours Mirabeau. Cet appartement de standing de type 5/6 offre un espace de vie total de 230m2, des extérieurs avec triple exposition et différentes vues panoramiques. Le rooftop privatif de 70m2 sans vis-à-vis avec une vue décoiffante Sainte-Victoire vous permettra de créer une ambiance unique. La résidence est sécurisée avec ascenseur, parking privatif et stationnement libre ainsi qu'une cave; possibilité de louer un garage dans la résidence. Côté jour, une salle à manger avec terrasse Sud et une cuisine indépendante, un vaste salon avec de nombreuses portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse côté Ouest. La partie nuit, composée de 3 chambres spacieuses agrémentées chacune d'une terrasse avec vue; d'une salle de bains et d'une salle d’eau. L’appartement est très lumineux, rénové en 2018, il offre un cadre de vie contemporain et reposant tout en bénéficiant des atouts de la ville à pied. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.
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