Rare à la vente - Situé au calme et sans vis-à-vis, en plein cœur du village de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence, ce rez-de-jardin de type 3 d’une superficie de 71,67 m² avec 210 m² de jardin et un double garage se trouve dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2019. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’une grande pièce de vie de 30,94 m² avec cuisine américaine et cellier, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Prestations de qualité, environnement privilégié avec vue sur un parc paysager en zone naturelle. Charges mensuelles : 190 € (comprenant l’eau froide, l’entretien de la copropriété et du chauffe-eau thermodynamique). Taxe foncière : 1 682 €. Idéal pour un couple ou une personne âgée, cet appartement offre un espace extérieur agréable ainsi qu’un vaste espace de stockage, permettant une occupation confortable sur le long terme. Garantie dommages-ouvrage et décennale en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.

Située au calme et sans vis-à-vis, dans un quartier recherché de Martigues, cette maison de type 5 offre une surface d’environ 90m² sur un terrain d’environ 160 m². Construite en 2023, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le bien dispose de trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique. Toutes les garanties de construction. Taxe foncière de 1826 €. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant CIABAUD Immobilier Aix-en-Provence au 04 42 53 35 13 . CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.

Situé au calme, sans vis-à-vis et à proximité du Parc Jourdan , à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement unique de type 3/4 offre une surface de 74,01 m² (62,22 m² Loi Carrez) au sein d'une petite résidence ancienne. Il dispose d'une terrasse de 10,5 m² et d'un stationnement sécurisé . L'appartement se compose d'un hall d'entrée , d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle à manger dans une véranda . Il comprend également une chambre , un bureau , une salle de bains avec WC et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire. Les prestations incluent des équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, la domotique et des volets roulants électriques . Idéalement situé à proximité des écoles , des commerces et des transports en commun . Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant CIABAUD Immobilier Aix-en-Provence au 04 42 53 35 13 .

Située au calme et sans vis-à-vis, dans les hauteurs du village d'Auriol avec une vue panoramique sur la Sainte-Baume. Une bastide du XVIIe d'environ 300m2 sur un terrain de 1100m2 avec piscine 10x4 avec nage à contre-courant et logements annexes. Elle allie le charme de l'ancien avec de belles prestations, tout en proposant des beaux volumes et des plafonds à la Française. Elle est composée d'une habitation principale avec une grande pièce de vie d'environ 73m2 avec cheminée à insert et une grande cheminée à foyer ouvert, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage donnant sur la terrasse côté Sud et sa vue remarquable. D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine , d'une cave à vin à hygrométrie réglable. À l'étage, 3 belles chambres climatisées, dont une suite parentale de 26m2 avec salle de bains et WC indépendant, d'une salle de bains, d'un dressing, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 55m2 avec climatisation dans la chambre et tout l'équipement pour recevoir vos convives. Côté piscine, un appartement T2 pouvant servir de pool house avec un grand sauna et une cuisine équipée. Tout-à-l'égout, double vitrage, climatisation, radiateurs à inertie et terrain de pétanque. Fibre disponible. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Luynes, au Sud d'Aix-en-Provence, dans une impasse, une villa T7 d'environ 272,03m2 avec piscine, garage, cave et annexes ainsi qu'un champ d'oliviers sur un terrain d'environ 3200m2. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la nature grâce à sa position dominante. Actuellement scindée en deux habitations avec un accès de plain-pied, cette propriété peut retrouver son potentiel initial aisément. L'habitation principale est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cheminée à insert et climatisation, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. La deuxième habitation est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau et un WC. Possibilité de création d'un studio indépendant actuellement hors d'eau/hors d'air. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13.

Situé au calme absolu, dans un quartier recherché d'Aix en Provence, proche de la Torse, centre-ville historique à pied. Au premier étage d'une résidence de standing sécurisée à taille humaine avec ascenseur, un appartement de type 3 d'environ 64,64m2 avec une terrasse de 10,55m2. Il est composé d'un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie de 32,96m2 avec cuisine américaine; deux chambres avec placard aménagé ainsi que d'une salle de bains avec WC suspendu. Chauffage par pompe à chaleur individuelle sur plancher chauffant/rafraîchissant. Menuiseries aluminium avec volets électriques. Carrelage 60 x 60 en grès céram. Local vélo. Proximité commerces, bus et écoles. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.

Située à Bouc-Bel-Air, dans une impasse, une maison de type 4 d'environ 100m2 sur un terrain de 482m2 piscinable. Construite en 2017, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 39,26m2 avec poêle à granulés et une cuisine américaine intégrée, d'un cellier, d'un WC avec lave mains et d'une chambre avec possibilité de salle d'eau. À l'étage deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Taxe foncière 1300€. RT 2012, décennale et conformité. Domotique, chauffe-eau thermodynamique et tout-à-l'égout. Proximité transports en commun et commerces. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé à Aix-en-Provence, quartier Saint-Donat, un terrain à batir de 554m2. Zone UD. Permis en cours pour une villa d'architecte de 136m2 avec garage de 76m2 piscine et terrasse. Libre constructeur. Réseaux en bordure, tout-à-l'égout, canal de Provence, eau de la ville et électricité et télécom. Contact CIABAUD Immobilier Aix-en-Provence 04 42 53 35 13.

Situé à Aix-en-Provence, quartier Saint-Donat, un terrain à bâtir de 664m2. Zone UD. Permis en cours pour une villa d'architecte de 164m2 avec garage de 90m2 piscine et terrasse. Libre constructeur. Réseaux en bordure, tout-à-l'égout, canal de Provence, eau de la ville, électricité et télécom. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Situé dans le 2ième arrondissement de Marseille, un immeuble de 154m2 avec un garage de 55m2 à rénover. Il est composé d'un T3 ainsi que de 4 T1. Loyer annuel 30 480 € hors charges, loyer potentiel après travaux 44 640 € hors charges. Libre de toutes occupations en juin. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 54 35 13.