EXCLUSIVITÉ - Situé au calme, dans le village d’Allauch à proximité de Marseille, un appartement traversant de type 4 de 83,80m2 avec balcon et loggia. Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1973, avec aire de jeux pour enfants et un parc d'un hectare avec terrain de pétanque, idéal pour s'oxygéner près de chez soi. Il est composé d’un hall d’entrée, d'un salon, d’une salle à manger avec cuisine, d'un cellier, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi qu’un dressing. Chauffage gaz, double vitrage, stationnement et cave collectifs, local moto sécurisé. Exposition Sud. Taxes foncières 1 260€. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Aix en Provence, au calme dans le quartier Axium, à 10 minutes à pied du centre-ville. Un appartement de type 2 de 28,30m2 avec balcon de 6m2, une cave et un stationnement privatif extérieur, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2011. Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage, climatisation réversible et label BBC. Taxe foncière 562€. Charges mensuelle 120€ comprenant le chauffage et la climatisation, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs. Vendu loué, libre le 16/03/2023. Exposition Sud. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

EXCLUSIVITÉ - Très rare à la vente - Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 5 km du centre-ville Aix-en-Provence. Une propriété mêlant authenticité et charme de l'ancien d'1,6 ha avec une bâtisse d'environ 340m2 ainsi qu'une piscine et des annexes. Le terrain de par sa taille et ses restanques offre une profondeur et un confort exceptionnel, un havre de paix qui présentait autrefois des jardins à la française avec une note provençale. Cet ancien relais de poste nécessite des travaux de rénovation pour lui permettre de refléter tout son potentiel. Il est composé d'une habitation principale d'environ 240m2, en son rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50m2, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains WC et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, deux chambres et des pièces de stockage. L'habitation secondaire, d'environ 100m2 est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage et eau chaude par chaudière fioul, eau froide de la ville, eau d'arrosage du canal de Provence et fosse septique. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le village de Bouc Bel Air, entre Aix en Provence et Marseille, un terrain à bâtir de 1019m2, plat et viabilisé en bordure dans un lotissement de 3 lots. Emprise au sol 204m2, piscinable. Libre constructeur. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Situé au Pont de l'Arc un quartier dans le sud d'Aix en Provence, un ensemble immobilier avec deux habitations, une villa T4 d'environ 90m2 et un T2 d'environ 35m2 sur un terrain de 1237m2 en zone UD. La propriété est en fond d'impasse, au calme dans un environnement arboré.

Situé dans le village de Bouc Bel Air, entre Aix en Provence et Marseille, un terrain à bâtir de 1077m2, plat et viabilisé en bordure dans un lotissement de 3 lots. Emprise au sol 205m2, piscinable. Libre constructeur. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Situé dans le centre du village de Luynes, à Aix en Provence. Un appartement traversant de type 3 de 81m2 au premier étage d'un immeuble avec ascenseur situé sur la place du village. Il est composé, côté jour, d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante. Côté nuit, une salle d'eau, un WC indépendant, deux belles chambres. Double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz.

Située au calme, dans un quartier de standing de Luynes, à l'entrée d’Aix-en-Provence. Une villa d’architecte construite en 2016 de type 6 de 146,95m2 avec garage sur un terrain de 706m2. Réalisée avec des prestations de qualités techniques et esthétiques, cette villa est une alliance entre la construction traditionnelle et le moderne bois. Les volumes sont bien disposés avec de nombreuses ouvertures en double vitrage bois équipés de brise soleil orientable pour une gestion de la luminosité optimale. L'espace vie, d'environ 65m2, se compose de 3 volumes. Une entrée spacieuse donnant sur une salle à manger avec cuisine équipée réalisée en granite du Zimbabwe ainsi qu'un séjour exposé Sud et Ouest pour profiter du soleil couchant. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatif, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant et à l'étage une grande chambre avec vue dégagée. Chauffage individuel gaz à condensation, eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique, eau de ville et tout-à-l'égout. Label RT 2012, dommage ouvrage, certificat de conformité. Proximité écoles collège et lycée internationaux ainsi que des transports en commun. Taxe foncière 1937 €. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Situé dans le village de Luynes, proche d'Aix en Provence, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2010. Un appartement traversant T3 de 77,88m2 avec terrasses et un garage. Il est composé d'une grande pièce de vie de 41m2 avec cuisine américaine, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage électrique et double vitrage. Charges mensuelles 172€ comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 968€. Proximité bus et écoles. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.

Situé dans le quartier Saint-Mitre à Aix en Provence, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Un appartement rénové traversant de type 3 de 78,37m2 avec terrasses de 15,21m2 et 5m2, une place de stationnement extérieur et un box ouvert. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec terrasse et la seconde avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parquet, double vitrage, VMC, chauffage électrique et climatisation réversible. Charges mensuelles 150€ (comprenant eau froide, entretien de la copropriété). Taxe foncière 943€. Proximité bus et commerces. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13. Visite virtuelle sur demande.