Villa Architecte T6 146m2 sur un terrain de 706m2 Luynes Luynes (13080)

Située au calme, dans un quartier de standing de Luynes, à l'entrée d’Aix-en-Provence. Une villa d’architecte construite en 2016 de type 6 de 146,95m2 avec garage sur un terrain de 706m2. Réalisée avec des prestations de qualités techniques et esthétiques, cette villa est une alliance entre la construction traditionnelle et le moderne bois. Les volumes sont bien disposés avec de nombreuses ouvertures en double vitrage bois équipés de brise soleil orientable pour une gestion de la luminosité optimale. L'espace vie, d'environ 65m2, se compose de 3 volumes. Une entrée spacieuse donnant sur une salle à manger avec cuisine équipée réalisée en granite du Zimbabwe ainsi qu'un séjour exposé Sud et Ouest pour profiter du soleil couchant. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatif, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant et à l'étage une grande chambre avec vue dégagée. Chauffage individuel gaz à condensation, eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique, eau de ville et tout-à-l'égout. Label RT 2012, dommage ouvrage, certificat de conformité. Proximité écoles collège et lycée internationaux ainsi que des transports en commun. Taxe foncière 1937 €. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.