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Exclusif
Coup de coeur
Réf : 69
Maison
Maison 340 m2 avec piscine et annexes sur 1,6ha de terrain
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 16000 m²
Vidéo
Le bien en vidéo
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1 890 000 €

Maison 340 m2 avec piscine et annexes sur 1,6ha de terrain Luynes (13080)

EXCLUSIVITÉ - Très rare à la vente - Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 5 km du centre-ville Aix-en-Provence. Une propriété mêlant authenticité et charme de l'ancien d'1,6 ha avec une bâtisse d'environ 340m2 ainsi qu'une piscine et des annexes. Le terrain de par sa taille et ses restanques offre une profondeur et un confort exceptionnel, un havre de paix qui présentait autrefois des jardins à la française avec une note provençale. Cet ancien relais de poste nécessite des travaux de rénovation pour lui permettre de refléter tout son potentiel. Il est composé d'une habitation principale d'environ 240m2, en son rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50m2, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains WC et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, deux chambres et des pièces de stockage. L'habitation secondaire, d'environ 100m2 est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage et eau chaude par chaudière fioul, eau froide de la ville, eau d'arrosage du canal de Provence et fosse septique. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13080
Surface habitable (m²) 340 m²
surface terrain 1,60 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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CIABAUD Immobilier
04 42 53 35 13
E-mail contact@ciabaud-immobilier.fr

8 Route de Marseille - 13080 Luynes

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TRAD_MELTEM_voredemande
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