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Luynes (13080)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.07 m²

Name: CIABAUD Immobilier
Address: 8 Route de Marseille, Luynes, 13080
Telephone: Luynes
Price range: €€€

1 590 € CC*

Réf G0048

En exclusivité, situé au calme et sans vis-à-vis, dans le centre du village de Luynes au sud d'Aix-en-Provence.
Un appartement de type 3 de 61,07 m² nouvellement meublé avec terrasse et box ouvert en sous-sol, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine neuve et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Double vitrage, VMC, fibre optique.
Loyer 1 590 € dont 90 € de charges comprenant (eau froide et entretien des parties communes). Dépôt de garantie 3 000 €. Honoraires agence 793,91 € (dont 183,21 € d'état des lieux).
Disponible le 08 octobre 2025. Proximité commerces, écoles et transports en commun à pied.
Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant :
CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13.
CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,07 m²
carrez 61,07 m²
séjour 28,29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
terrasse
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28.29 m²
Couloir 3.16 m²
WC 2.92 m²
salle de bain 5.06 m²
chambre 11.70 m²
chambre 9.94 m²
terrasse 11.41 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 590 €

Honoraires TTC charge locataire 793,91 €

Dont état des lieux 183,21 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €

CIABAUD Immobilier

04 42 53 35 13

contact@ciabaud-immobilier.fr

8 Route de Marseille 13080 Luynes

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises