Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 1km du centre du village, à 5 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette propriété mêle authenticité et charme de l’ancien. Implantée sur un terrain de 1 640 m², elle comprend une bâtisse d’environ 180 m², une piscine, un garage ainsi que des annexes.
Le terrain, par sa taille et son emplacement, offre une profondeur et un confort exceptionnels : un véritable havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de 47 m², d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chaufferie.
À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage et 3 dépendances viennent compléter ce bien.
Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, borne de recharge électrique.
La propriété bénéficie également de l’eau de ville, de l’eau d’arrosage du canal de Provence, ainsi que d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l’IBS et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence.
Taxe foncière : 2 442 €
Exposition : Sud
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