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Luynes (13080)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.67 m²

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474 000 €
Réf 165

Rare à la vente - Situé au calme et sans vis-à-vis, en plein cœur du village de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence, ce rez-de-jardin de type 3 d’une superficie de 71,67 m² avec 210 m² de jardin et un double garage se trouve dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2019. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’une grande pièce de vie de 30,94 m² avec cuisine américaine et cellier, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Prestations de qualité, environnement privilégié avec vue sur un parc paysager en zone naturelle. Charges mensuelles : 190 € (comprenant l’eau froide, l’entretien de la copropriété et du chauffe-eau thermodynamique). Taxe foncière : 1 682 €. Idéal pour un couple ou une personne âgée, cet appartement offre un espace extérieur agréable ainsi qu’un vaste espace de stockage, permettant une occupation confortable sur le long terme. Garantie dommages-ouvrage et décennale en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71,67 m²
  • carrez 71,67 m²
  • séjour 30,94 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2021
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 étage(s)
  • vue Arborée
  • terrasse
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 474 000 €
Prix net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
Charges 189 €
Taxe foncière annuelle 1 682 €

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